Άλλος

Συμβουλές pro brico: σηκώστε το σπίτι σας

Συμβουλές pro brico: σηκώστε το σπίτι σας



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ονειρεύεστε ένα πιο ευρύχωρο σπίτι χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθείτε; Αυτό είναι εφικτό με την ανύψωση, μια τεχνική δημιουργίας πρόσθετης επιφάνειας στην οροφή χωρίς να καταστραφεί στο έδαφος. Μια καλή εναλλακτική λύση για να δημιουργήσετε ένα νέο δωμάτιο χωρίς μεγάλη εργασία. Ποια είναι τα στάδια αυτού του τύπου επέκτασης; Για να μάθετε, ρώτησε ο αρχιτέκτονας Joël Van Nieuwenhuyse από το γραφείο Daligaux-Van Nieuwenhuyse, ο οποίος θα σας δώσει τις συμβουλές του σχετικά με το θέμα.

: Ποιες είναι οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την ανύψωση της οροφής σας;

Joël Van Nieuwenhuyse: Θεωρητικά, ο καθένας μπορεί να ανεβάσει την οροφή του. Ωστόσο, υπάρχει μια μελέτη που πρέπει να γίνει σχετικά με τη δομή του κτιρίου για να διαπιστωθεί αν μπορεί να υποστηρίξει ένα πρόσθετο φορτίο. Για να αυξήσουμε τις πιθανότητες, εργαζόμαστε στην περίπτωση αυτή σε ξύλινο πλαίσιο, επειδή ελαχιστοποιεί το βάρος και το φορτίο στην υπάρχουσα δομή. Σε οικονομικό επίπεδο, το κόστος ποικίλλει ανάλογα με το είδος του υψομέτρου, τη δομή και τις τροποποιήσεις του ισογείου. Για να σας δώσουμε μια ιδέα, είτε πρόκειται για επέκταση είτε για επέκταση, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 2000-2500 €.

: Ποια είναι τα στάδια της κατασκευής ενός υψομέτρου; Πόσο διαρκεί ο ιστότοπος;

Joël Van Nieuwenhuyse: Η κατασκευή ξεκινά με την αφαίρεση των στοιχείων του υφιστάμενου σπιτιού: την οροφή, το πλαίσιο και την τροποποίηση του δαπέδου ανάμεσα στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Υπάρχουν 2 τρόποι για να γίνει αυτό: οι τοίχοι μπορούν να είναι προκατασκευασμένοι και να εγκαθίστανται πιο γρήγορα στο χώρο. Εξαρτάται από την προσβασιμότητα στον ιστότοπο. Εάν είναι προσβάσιμο με ανυψωτήρες, οι πίνακες είναι σημαντικοί. Από την άλλη πλευρά, εάν είναι σε αστικό περιβάλλον, όπως στο κέντρο της πόλης, όπου η πρόσβαση στα οχήματα είναι δύσκολη, οι τοίχοι είναι φορητοί και επομένως μικρότεροι. Οι εργάτες τις τοποθετούν καθώς πηγαίνουν επάνω στο υπό κατασκευή. Η προθεσμία εξαρτάται από το πεδίο εφαρμογής του έργου. Για παράδειγμα, για επέκταση 15m² επάνω σε δομή της ίδιας επιφάνειας, η εργασία διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες.

: Ποια υλικά χρησιμοποιούνται για να προσθέσετε ένα πάτωμα στο σπίτι σας;

Joël Van Nieuwenhuyse: Χρησιμοποιείται το 90% του πλαισίου ξύλου. Αυτό επιτρέπει σε έναν τόπο να είναι πιο γρήγορος, ξηρός και οικολογικός. Η πρόσοψη είναι επενδυμένη με φύλλα φυσικού ξύλου ή ινών τσιμέντου, μείγμα κυτταρίνης, άμμου και τσιμέντου. Για το κάλυμμα χρησιμοποιείται ψευδάργυρος.

: Ποιοι είναι οι νομικοί κανόνες που πρέπει να ακολουθηθούν για την ανύψωση;

Joël Van Nieuwenhuyse: Για οποιαδήποτε επέκταση μεγαλύτερη από 20m², η έγκριση του δημαρχείου απαιτεί άδεια οικοδομής. Το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο (PLU) καθορίζει το μέγιστο ύψος των κτιρίων. Αν σκέφτεστε μια επέκταση των 50μ² ή περισσότερο, ξέρω ότι θα έχετε επιπλέον υπολογισμούς για να συμπεριλάβετε στο αρχείο άδειας οικοδόμησης σας. Κάτω από αυτή την επιφάνεια, το αρχείο απλοποιείται.

: Υπάρχουν προφυλάξεις για να προσεγγίσετε τη γειτονιά;

Joël Van Nieuwenhuyse: Αν βρίσκεστε στην άκρη της ιδιοκτησίας και η άδεια οικοδομής την εξουσιοδοτεί, δεν έχετε εξουσιοδότηση. Πρέπει όμως να γνωρίζετε ότι ορισμένοι δήμοι επιβάλλουν συμφωνία γειτονιάς.

: Μπορεί ένα άτομο να εκτελεί ο ίδιος την εργασία για την ανύψωση στέγης;

Joël Van Nieuwenhuyse: Στο επίπεδο σχεδιασμού της οικοδομικής άδειας, αν υπερβείτε τα 170 τ.μ., πρέπει να σχεδιάσετε και να σχεδιάσετε με έναν αρχιτέκτονα. Η επαφή με τη δομή του κτιρίου και την αδιαβροχοποίησή του συνεπάγεται κινδύνους, διότι το άτομο δεν έχει ασφάλιση σε περίπτωση καταστροφής. Μια εναλλακτική λύση είναι τότε δυνατή εάν θέλει να είναι χειροποίητος: καλεί έναν αρχιτέκτονα να παράγει τον εξωτερικό φάκελο και φροντίζει για την εσωτερική διακόσμηση (μόνωση, τοποθέτηση του Placo® και επίστρωση βαφής δαπέδου ).

Για περισσότερες πληροφορίες: www.dvn-architectes.com